Kira Artışı Hesaplama 2026
Mevcut kiranıza yasal tavanı (12 aylık TÜFE ortalaması) uygulayın; yeni kira ve artış tutarını anında görün.
TÜFE Haziran 2026 · %32.03 12 ay ort.Yeni aylık kira
₺26.406,00
%32.03 artışla
Mevcut kira₺20.000,00
Artış tutarı₺6.406,00
Yeni kira₺26.406,00
Konut kiralarında yasal tavan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Konut kira artışının yasal üst sınırı, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Formül basittir:
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalaması)
12 Temmuz 2026 itibarıyla (Haziran 2026) bu oran 32,03%'tür. Örneğin ₺20.000,00 kira, ₺26.406,00 olur.
Sıkça sorulan sorular
2026 yasal kira artış oranı nedir?
Konut kiralarında yasal artış tavanı, bir önceki yılın aynı ayına göre 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Haziran 2026 verisine göre bu oran 32,03%'tür. Kira sözleşmenizin yenilendiği aya ait TÜFE ortalaması esas alınır.
Ev sahibi daha fazla zam isteyebilir mi?
Konut kiralarında ev sahibi, 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde artış talep edemez. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir; ancak yasal tavanın üzerindeki talepler geçersizdir. İş yeri kiralarında farklı kurallar geçerli olabilir.
%25 kira artış sınırı hâlâ geçerli mi?
2022–2024 arasında uygulanan %25'lik geçici tavan sona ermiştir. Güncel dönemde konut kira artışı yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır.
Artış hangi aya göre hesaplanır?
Sözleşmenizin yenilendiği (yıl dönümü) aydan bir önceki ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması kullanılır. Farklı bir dönem için oranı manuel girebilirsiniz.